Guillaume Boutin, Entrepreneur immobilier

Détectez les futurs vendeurs avant les autres

Générez des demandes d’estimation qualifiées et non partagées, chaque mois grâce à un tunnel d’estimation professionnel relié à des campagnes Google Ads ciblées sur votre secteur.

+ Tunnel d’estimation personnel
+ Formulaires demandes d’estimations
+ Campagnes Google Ads
Pour agents & agences immobilières

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Vos futurs vendeurs tapent déjà “estimation maison + [votre ville]” sur Google

Avant d’appeler une agence, la plupart des propriétaires font la même chose :
ils cherchent la valeur de leur bien sur Google.

Pendant ce temps :

  • vos concurrents se battent sur les portails,
  • les mêmes vendeurs sont sur-sollicités,
  • et ceux qui captent les leads en amont prennent une longueur d’avance.

Si vous n’êtes pas présent à ce moment-là, ce sont les autres qui récupèrent les futurs vendeurs de votre secteur.

C’est ici que j’interviens !


Mon rôle : vous aider à être
le premier dans leur parcours,
pas le dernier.

Je suis spécialisé dans les systèmes d’acquisition vendeurs et autres tunnels d’acquisition pour les pros de l’immobilier. Entrepreneur & consultant passionné par le marketing et l’immobilier depuis 2019, j’expérimente pour mes propres projets (en tant qu’agent immobilier eXp et apporteur d’affaires immo), tout ce qui permet de générer des leads qualifiés. Je teste (et valide) – sur mes propres business – toutes mes méthodes avant de les partager dans mes services à la carte.

Ce que je mets en place pour vous

Tunnels d’estimation en ligne dédiés à votre agence / secteur + Campagnes Google Ads vendeurs hyper localisées.
Objectif : Un flux régulier de contacts vendeurs sérieux,
pas de simples visiteurs anonymes.

Votre problème n’est pas la visibilité, mais le système

Beaucoup pensent manquer de visibilité > En réalité : La visibilité, ça se paie (Google, portails, pubs…).
Ce qui manque, c’est un parcours rentable pour transformer cette visibilité en demandes d’estimation vendeurs.

Ce qu’on met en place ensemble, c’est un système simple :

  1. Une offre d’estimation claire et crédible.
  2. Un tunnel d’estimation qui capte les infos des vendeurs.
  3. Des campagnes Google Ads qui envoient les bons vendeurs sur votre tunnel personnel.

3 étapes pour détecter
(avant les autres)
les futurs vendeurs

ÉTAPE 01 – Clarifier votre promesse & votre zone

On définit ensemble :
✓ vos secteurs sur lesquels vous voulez vous positionner,
✓ le profil de vendeurs ciblé (résidence principale, investisseur, haut de gamme, etc.),
✓ la promesse d’estimation : avis de valeur sérieux par un expert local, pas un simulateur automatique.

Objectif : que votre estimation soit perçue comme utile et crédible, pas comme un gadget.

ÉTAPE 02 – Créer votre tunnel d’estimation

Nous créons un tunnel d’estimation sur-mesure, à vos couleurs :

Landing page “Estimation [VILLE / SECTEUR]”
Titre clair : estimation de votre bien par un expert local
Mise en avant de votre agence / réseau, de votre zone et de vos points forts
Un seul objectif : amener le vendeur à démarrer l’estimation

Formulaire multi-étapes
Infos sur le bien (type, surface, état, spécificités…) – Adresse / localisation
Coordonnées du vendeur (nom, téléphone, email) – Délai et intention de vente

Page de remerciement
Confirmation de la demande – Délai de rappel annoncé
Votre numéro de téléphone mis en avant pour les vendeurs pressés

Le vendeur comprend qui vous êtes, ce qu’il va obtenir, et vous, vous recevez des leads sérieux, clairs et exploitables.

ÉTAPE 03 – Activer le trafic Google Ads vendeurs

Un bon tunnel sans trafic ne sert à rien.
C’est pour ça que j’active pour vous des campagnes Google Ads vendeurs :

Ciblage des bonnes recherches :
“estimation maison [ville]”, “combien vaut ma maison [ville]”, “agence estimation [ville]”…

Création & paramétrage des campagnes :
Structure des campagnes – Annonces claires orientées “estimation” – Ciblage géographique serré sur vos secteurs

Suivi & optimisation :
Installation du suivi de conversions (formulaire, clic appel) – Ajustements pour faire baisser le coût par lead

Offre unique pour bénéficier
de cet aimant à vendeurs

Paiement unique : 1500€

Site web sur mesure avec accès personnel
Formulaire sur mesure avec accès personnel
Campagne Google ads sur mesure avec accès personnel
Statistique mensuelle

Budget publicitaire à votre charge.

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On unit nos forces > Ensemble on va plus vite et plus loin !
Je t’offre ce système complet.

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Je veux le tunnel offert

Tunnels actifs

Ces 3 tunnels ont permis de générer :
✓ plus de 800 demandes d’estimations, dont 340 avec téléphone
✓ environ 110 RDV estimations dans toute la France
✓ une vingtaine de mandat déjà signés (début en avril 2025 – 271 000€ de CA potentiel)
✓ et aujourd’hui 7 ventes effectives soit 58500€ de CA généré

Pour 1451€ investi en publicité !

Statistiques Formulaires : +860 demandes d’estimation sur un seule formulaire

Statistiques Ads : EstimationMaisons.com

Statistiques Ads : estimer-mon-bien-rapidement.fr